Federal Realty Investment annuncia il prezzo dei green bonds
Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) ha annunciato oggi che la sua partnership operativa, Federal Realty OP LP (l'”Operating Partnership”), ha stabilito il prezzo dell’offerta pubblica di obbligazioni verdi per un importo totale di $350 milioni al tasso del 5,375% e scadenza il 1 maggio 2028, con un rendimento effettivo del 5,468%.
La chiusura dell’offerta è prevista per il 12 aprile 2023, soggetta al soddisfacimento delle normali condizioni di chiusura.
A cosa servirà il capitale raccolto?
L’Operating Partnership prevede di utilizzare l’importo totale dei proventi netti di questa offerta per finanziare e rifinanziare green projects, che includono:
- investimenti in acquisizioni di edifici;
- sviluppo di nuove costruzioni;
- ristrutturazioni di edifici già esistenti
- progetti di miglioramento degli spazi per i locatari.
Tali progetti devono avere ottenuto o prevedere di ottenere una certificazione LEED Gold o Platinum (o standard equivalenti dal punto di vista ambientale) nei tre anni precedenti l’emissione dei titoli o prima del termine dei titoli.
Parte dei proventi verrà utilizzato per alcuni costi sostenuti in precedenza nello sviluppo di altri green project e per il rimborso di parte del debito, incluso il rimborso integrale dei bonds al 2.75% in scadenza nel 2023. Inoltre, l’azienda dichiara che la restante parte delle entrate potrebbe essere investita in strumenti finanziari a breve termine che producono reddito.
Su Federal Realty Investment Corp.
Federal Realty Investment Corp. è una società immobiliare statunitense specializzata in investimenti immobiliari commerciali. Fondata nel 1962, è una delle più antiche società immobiliari pubbliche negli Stati Uniti ed è quotata sulla borsa di New York (NYSE: FRT).
La strategia di business di Federal Realty si basa su diversi pilastri. Innanzitutto, si concentra sull’acquisto di proprietà commerciali di alta qualità, come centri commerciali, spazi per uffici e proprietà miste, in mercati metropolitani chiave degli Stati Uniti.
Federal Realty è infatti attiva in diverse regioni degli Stati Uniti, con una presenza significativa in importanti mercati metropolitani come New York, Washington D.C., San Francisco e Boston.
Inoltre, la società mette un’attenzione particolare sulla gestione attiva delle sue proprietà, cercando di massimizzare il valore degli investimenti attraverso iniziative di leasing, gestione delle spese operative, ristrutturazioni e sviluppo delle proprietà.
Una caratteristica distintiva di Federal Realty è il suo impegno per la sostenibilità e la responsabilità ambientale. La società è nota per la sua leadership nel settore immobiliare in termini di prassi sostenibili, con un focus sulla progettazione e gestione di edifici ad alte prestazioni energetica ed ambientale. Federal Realty è impegnata anche nella comunità, collaborando con organizzazioni locali per lo sviluppo sostenibile e la promozione di iniziative sociali.
Infine, Federal Realty ha una lunga storia di dividendi stabili e crescenti per gli azionisti, ed è considerata uno degli investimenti immobiliari più affidabili e di successo negli Stati Uniti. La società ha aumentato i suoi dividendi trimestrali per 55 anni consecutivi, il record più lungo nel settore. La società è nota per la sua gestione prudente e disciplinata degli investimenti, con un approccio a lungo termine per la creazione di valore per gli azionisti.
